Diese gepflegte 2,5-Raum-Wohnung in Essen-Freisenbruch bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, angrenzendem Balkon und einer angenehmen Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Sackgassenlage und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Das langjährige Mietverhältnis sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht diese Wohnung zu einer renditestarken Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrollläden. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Das bestehende Mietverhältnis gewährleistet verlässliche Mieteinnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Auf Basis der aktuellen Mieteinnahmen ergibt sich eine Mietrendite von nahezu 7 %. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine hohe Instandhaltungsrücklage.